4年前，市民张先生选了套房，签了合同付了钱，收房时却发现房子外观变了。因为楼上住户装修的缘故，他家的待收房采光受影响。为此，他向楼上交涉，但因为没交房没有房屋产权，双方不存在交涉前提。
    在和开发商数度协商无效后，张先生将开发商告上法庭，要求开发商承担责任，排出妨害，交付完整房屋。经过法院一审、二审，均判决张先生败诉。张先生不服判决，将此案申诉到成都市检察院。成都
    市检察院将此案交办给成华区检察院，经过全面审查，检察官认为，本案的争议焦点在于：申诉人能否向被申诉人主张违约责任，或者说被申诉人是否构成违约。
    检察官说，此案中，由于第三人（楼上住户）的侵害行为导致张先生和开发商之间的合同无法履行。按照“第三人的侵害行为不能成为合同责任中的免责事由，被申诉人应当向申诉人承担违约责任”的基本法理，开发商应承担责任。
   目前，该案已进入司法监督程序。
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