与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收？记者就此分别采访了百万家园监理师许国忠和焦点装修大学张工，听听他们怎么说。

      步骤

      第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

      小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；

      第二步检查配电线路和 插座 。

      小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具 开关 ，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个 插座 是否有电；

      第三步检查厨房卫生间以及其他部位 墙砖 和 地砖 的空鼓问题。

      小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、 地砖 ，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；

      第四步检查木工制品以及油漆工制品。

      小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；

      第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

      小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、 开关 插座 面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

      陷阱

      材料等级与合同不符

      据百万家园监理师许国忠介绍，材料等级与合同约定不符是一个需要注意的陷阱。由于建材产品存在着质量等级，1级品和2级品的价格往往有一定的差别，因此，虽然是同一品牌的同一型号，但是一定要检验材料的质量等级。