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买房8年,超过合同约定交房日期
买房8年,超过合同约定交房日期6年,天旺·浅水湾至今无法交房入住,购房户与开发商协商、诉讼,均无济于事,心力交瘁的购房户们无奈向党报热线反映他们辛酸的购房遭遇。在购房合同中,开发商最初承诺于2003年就可交房入住,如今交房日期过去快6年了,房子依然无法交付使用。
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2010年广州楼市风向标指向何方?
试行了一年的购房优惠政策眼看就要接近尾声,很多购房者受此影响提前了购房行为。李小姐打算购置一套小户型婚房,在二手房市场辗转未果后,又在新房售楼处受了打击。某房地产咨询公司驻济分公司高级分析师分析:“从今年前3季度的市场形势看,楼市的快速回暖出乎所有人的预料,绝大多数在售楼盘提前完成了全年的销售任务,开发商不愁资金又不缺地,守着为数不多的楼盘坐收渔利,价格一高再高也就不足为怪了。”
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房龄越长贷款额度越少,购房时当心房龄猫腻
咨询了工行、农行、建行、中信银行等多家银行发现,银行对高龄的老房子贷款要求比较严格,而比较新的二手房是各大银行都心仪的香饽饽。农行的政策是,对房龄10—20年的二手房贷款额最高不超六成,房龄20年以上的贷款额最高不超五成。
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“国八条”全面落地,“济十条”及其配套细则实施后,曾经火爆并
记者调查多家房产中介了解到,以往备受购房者追捧的学区二手房,如今成交下滑十分明显。部分区域二手学区房供应明显减少 了解到,经五路小学、胜利大街小学、南上山街小学、育英中学、甸柳中学、东方双语实验学校等知名中小学学区范围内的二手房,曾经都是购房者追捧的对象。
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天津商务小户型逆市受宠 性价比仍是置业首选
李先生并非唯一一个对小户型“敏感”的购房者。在新政以及房贷利率都提高的压力下,这部分购房者想要缓解资金压力,只能降低总房款,但是又不能舍弃居住品质,因此商务小户型以其高性价比上升为置业首选。投资风险低回报率高 小户型具有众所周知的低首付、低总价、低月供等一系列优点,而位于商务区、城市核心区域的商务小户型拥有繁华地段、交通便利、配套齐全等优势,其置业价值优势将随地段升值日渐凸显。
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展望未来 精装修房依旧在路上
在大连,无论是开发商还是购房者,精装修都日渐深入人心。此外,也有个别开发商首先推出了菜单式的装修方案,为购房者带来更多的个性化选择。据一位业内人士估计,目前大连市内房地产市场上,公寓类精装修产品已经占到全部产品的90%左右,普通住宅类精装修产品能够占到全部产品的20%左右。
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精装修质量纠纷时,你是否了解该如何维护正当权益?
因为根据建设部《商品住宅装修一次到位实施细则》的规定,住宅交付使用时开发商必须向用户提交装修质量保证书,并在其中列明装修明细表、主要部件的生产厂家,并执行相关保修责任。不过也有业内人士指出,《商品住宅装修一次到位实施细则》只是参考性规范意见