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行业困境凸显 如今,房地产调控政策的加码
行业困境凸显 如今,房地产调控政策的加码导致房地产行业进入寒冬,这无疑给房地产下游的家具行业蒙上了一层阴影。就在我国家具行业陷入低谷时,欧美等国的贸易壁垒法案却摆出轮番轰炸之势。事实上,整个家具行业的一个缩影。
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市场探访 卖场客流未现井喷
居然之家北四环店冠军陶瓷的销售员告诉记者,假日期间人流量和整体销售都不错。居然之家集团副总裁任成、东方家园家居广场副总经理殷玉新也向记者证实,此次黄金周假期客流量呈现两头旺、中间弱的趋势。在蓝景丽家大钟寺店,一楼家具大厅内客流量还不错,但至二楼建材厅,感觉冷清不少。
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全球最大建材家居零售企业
在英国百安居、德国欧倍德、瑞典宜家纷纷在中国建材市场疯狂攻城掠地的热闹景象下,美国“家居货栈”还只是一个沉默的旁观者,尽管它遍布全美1600多家连锁店、每年600多亿美元左右的销售额足以笑傲江湖。这些工作是否在为“家居货栈”全面进入中国并开设连锁店做准备,该采购部人士表示目前国内建材超市业竞争激烈,毛利偏低,真正赚钱的不多,“家居货栈”还在观望阶段。
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建材商和家装公司已形成回扣链 一不愿透露姓名的业内人士透露
通过暗访了解到,从事家装行业的工人、设计师拿回扣的现象比比皆是,尤其是卫浴瓷砖行业。了解后才得知,她朋友装修的建材都是自己去买的,同样的坐便器在建材商那可以打到7折,而装修公司报价单注的是打了9折,原来装修公司通过折扣的差价向建材商索取了回扣。
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房龄越长贷款额度越少,购房时当心房龄猫腻
咨询了工行、农行、建行、中信银行等多家银行发现,银行对高龄的老房子贷款要求比较严格,而比较新的二手房是各大银行都心仪的香饽饽。农行的政策是,对房龄10—20年的二手房贷款额最高不超六成,房龄20年以上的贷款额最高不超五成。
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夏季装修有优势 有装修需求的业主普遍不看好高温潮湿的夏季
今年的二手房市场一样看涨,业内人士预计,二手房装修量将逐渐超过新房装修量,成为家装公司主要抢夺的市场。一些小装饰公司、游击队也在争抢二手房市场,游击队的低价格往往会吸引不少业主的眼球,但是在二手房的拆除、成品保护、结构合理化等方面都较为欠缺,容易导致家装增项出现,消费者需要谨慎辨识。
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下半年地板市场将何去何从?
圣象地板总裁翁少斌表示,今年圣象地板在北京市场推出了“老房新颜”活动,红星美凯龙也推出了“非换不可”活动,“一般来说,装修期限为5到8年,2003年正是房地产市场发展的开始,这些客户已经达到了该二次装修的年限”。
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展望未来 精装修房依旧在路上
在大连,无论是开发商还是购房者,精装修都日渐深入人心。此外,也有个别开发商首先推出了菜单式的装修方案,为购房者带来更多的个性化选择。据一位业内人士估计,目前大连市内房地产市场上,公寓类精装修产品已经占到全部产品的90%左右,普通住宅类精装修产品能够占到全部产品的20%左右。