记者了解到这个社区在崂山，河东社区。靠近北九水，山里分散住着不少居民。很多年以前 这里有不少村民征得村里的同意后 山坡上建了别墅，或者说是两三层的小楼，都带着院子，然后，把这些小楼带着院子卖出去，对外就说是小产权房。河东社区一位居民对记者说，建房子往外卖的事距现在有近十年了当时，一栋小楼带着院子的价格也就二三十万元，据我解，当时，村里有人一下建了4栋别墅，向外出售了3栋。记者采访了解到即便在山里，想建房子的难度也是与日俱增，一般情况下，已经很难获得相关部门的批准了。

    站在落地窗前看海鸥飞翔…   听着海浪的声音入睡。

    所以这几年村里建的别墅越来越多，海边有套别墅是不少市民的梦想。价格越来越贵，而且一“墅”难求。

    一种是崂山区海边的一些别墅，记者调查中了解到目前受欢迎的别墅有两种。还有一种是山里的别墅。崂山区王哥庄街道会场社区有200多套别墅，可是购买这里的别墅有保障吗？仅以会场社区的别墅来说，几乎全部都是不合法建筑，一旦拆迁，可能其中多数别墅的主人都无法获得任何弥补。有关部门表示。

    市场需求

    买别墅的人越来越多

    经过几年奋斗已经积累下千万元资产。成为有钱人后，王先生是岛城一家公司的负责人。想改变一下自己的生活质量。

    带着家人去崂山游玩的时候，早在一两年以前。就看好了山里的风景，想在山里有栋属于自己的别墅。王先生说，朋友已经在王哥庄街道购买了一套别墅，去过那里，非常好，所以我想着买一套。

    后来发现这里不够原生态，原本我打算在石老人附近购买。乡村的味道太重，并且价格非常高。王先生说。

    就到处打听看看能不能买块宅基地，为了省点钱。宅基地上建一套别墅。王先生说，找人了解后发现，自己的想法根本行不通，前几年有人卖宅基地，可是现在卖宅基地的人几乎没有了大家都在等着拆迁。王先生说，因此他打算购买一套村里已经建成的别墅。

    会场社区找到一套别墅，托朋友打听了好长时间。还不错，只是价格稍高，400多平方米，要价接近500万元。跟卖方沟通后，对方告诉我没有产权证，小产权房，这让我心里没谱。现在不少地方有拆迁的风闻，一旦这里拆迁，能不能获得弥补？如果无法获得弥补，花了这么多钱，岂不全部打了水漂？

    2010年以来，采访后 记者了解到其实有这种想法的不只仅是王先生一个人。村里买别墅的人越来越多。

    让有钱人如此神往？从2月24日开始，住别墅到底是什么感觉。记者对岛城一些别墅主人的生活进行了调查。天比较冷，海边别墅住的人并不多，几个村子里记者都没能找到别墅主人，待在别墅里的基本都是帮主人看房子的人。

    帮别墅主人看房子已经两年多了每个月给我800块钱。一位看房子的村民告诉记者，就是这个村里的村民。不能住进别墅，只能和妻子住在旁边的平房里 平常也没有什么事，就是看看房子，挺轻松，还能有些收入。

    夏天的时候，这位村民告诉记者。去别墅住的人能多一些，有时候他会带着一大帮朋友一起在海边玩，别墅里喝酒、打牌。

    记者在会场社区的一处别墅里找到一位别墅主人。这位房主他不愿意透露自己的姓名，后来。让记者称他为李先生。

    总房价是200多万元。李先生说。这套别墅是2006年买的按4500元/平方米的价格买的总建筑面积是450平方米。

    客厅面积80平方米，这是一套3层的别墅。进门靠墙的局部是一个吧台。记者在二层的主卧里看到巨大的落地窗，映入眼帘的一望无际的大海。

    经常带着孩子去沙滩上嬉戏，夏天看孩子在沙滩上挖螃蟹。

    现状调查

    别墅集中在沿海一带和山里

    别墅主要集中在两片区域，记者对崂山区、城阳区等地的一些村子进行调查时发现。一片在山中的村子里，主要是从北九水到鳌山卫附近。另一片集中在鳌山卫到太清宫的沿海一带，其中，王哥庄街道的别墅比较多。

    这里购买别墅的人非常少。为何会出现这种情况？记者调查后了解到一般到村里购买别墅的人往往对环境要求较高，让记者意外的城阳区有别墅的村子并不是非常多。距市区较近的别墅区空气不如山里新鲜，而且海滩上游客较多。

    所以，那些受欢迎的别墅主要建在比较偏远的村子里 因为这里不会马上规划开发。城阳不少村子已经规划开发或者会在不远的将来规划开发。村民一般不会出售宅基地。

    彭家庄社区记者没有找到一户建别墅卖给外人的河东社区却有一个居民建了4栋别墅向外出售。记者专门对沙子口街道彭家庄社区、北宅街道河东社区进行调查。调查结果显示出两个极端。

    不过，社区有不少居民把院子租出去。院子租出去的价格不高，没有建别墅的彭家庄社区的宋先生告诉记者，这里不建别墅是因为这里没有太好的风景，也不靠海。