11月初，一套价格82万元的房子在短短20天内飙升至90万元。这是广州某房地产咨询有限公司发生的真实场景。
       牛年底，广州房地产市场再次牛。2009年下半年，一直坐过山车的房价一路飙升，考验了泉城市民的耐心，但也挑战了人们的心理底线——现在是否买房子已经成为一个困惑成千上万家庭的问题。
       随着年底的临近，房价会有拐点吗？2010年，广州楼市的风向标指向何方？
        涨！抢！
       上述房地产顾问告诉记者：一个月内，上市二手房价格普遍上涨10%左右。
       如此火爆的局面也在新的房地产市场上演。采访中发现，7月和8月开盘价徘徊在7000元的名人豪庭，现在报价已经达到8200元；前段时间鲁能领秀城UP街区的价格是6600元，现在中央公园的价格是7000-7500元；几个月前，阳光100800元，预计12月初开盘9000元左右。……
       房价飙升，但根本影响不了买家的热情。抢房 甚至已经成为普遍做法。在某个地方 房屋中介，我看到了一个戏剧性的场景：一套价格48万元的房子以其高性价比吸引了许多购房者的注意。为了买这所房子，业主之间也有价格PK，“49万！”“49.5五一万！……最后，一位出价52万的先生买了这套房子。
       在看似闹剧的背后，可以看出泉城市民购房需求旺盛。但这样夺得头筹还是有点哭笑不得。
        纠缠多种因素
       年底的优惠政策可能会被取消，现在买房是最合适的。这是记者作为购房者来访时听到的最多的声音。经过一年的试行，购房优惠政策即将结束，许多购房者提前受到了购房行为的影响。一些获得产权证书2-5年的业主担心二手住房营业税政策会再次经历2到5，房子很难卖掉，所以他们加快了卖房子的步伐。房地产顾问承认，有购房需求的业主也有同样的心态，计划赶上政策的‘末班车’，并在几年前确定房子。与此同时，住房短缺也成为开发商肆意提高房价的重要重量。李小姐计划买一套小公寓 婚房，在 二手房市场失败后，又在新房售楼处受到打击。 小户型特别是大约90平方米的两居室公寓非常紧张。李小姐无助地说：通常只是决定，房子就订好了。2008年，市场疲软，一些开发商放缓了征地和发展步伐，这是今年市场供应较少的重要原因。房地产咨询公司驻济分公司高级分析师分析：从今年前三季度的市场形势来看，房地产市场的快速复苏超出了大家的预期，绝大多数房地产销售提前完成年度销售任务，开发商不担心资金，不缺土地，保持为数不多的房地产捕鱼利润，无论价格有多高都不足为奇。业内人士透露，房地产快速销售价格上涨不会影响未来销售，同时，房地产价格上涨也有比较风，你上涨我上涨，互不吃亏；此外，开发商掩盖销售，容易人为造成房地产短缺，为进一步提价奠定基础。
       明年将保持上升趋势。广州和南京的人口相当，但后者的房地产市场供需是广州的两倍多。广州的房地产市场仍然很大，2010年房价继续上涨是肯定的。在这方面，山东大学房地产经济学院也认为，广州正处于快速发展时期，经济水平和城市化速度有待大大提高，房地产作为经济加速发展的主要驱动力之一，一直处于前沿，因此不可能抑制。虽然各方都担心当前房价超出预期的上涨，但最多只能通过监督或监督来指导其健康发展。此外，随着全体会议的后续影响，2010年二手住房和新住房的总体价格趋势都在上升。
       随着中海房地产、海信房地产、海尔绿城等知名房地产企业的入驻，泉城广州的地王记录也在不断刷新。上半年，受市场疲软影响，不急于征地的房地产开发商在下半年的地王之战中一直处于疯狂状态。当地房地产企业在广州征地越来越困难。
       在菏泽的一次采访中发现，不到一年，菏泽的新建筑如雨后春笋般涌现，房地产业在这个鲁西南小镇如火如荼地发展，包括省内当地开发商。中小城市往往埋伏着巨大的潜在购房需求。一些当地小型房地产企业无法与知名房地产企业竞争，因此他们转向中小城市，往往取得了良好的业绩。这也是一些房地产企业的另一种生存策略。开发商可以避免竞争风险。一方面，他们可以转移市场，但更重要的是，他们可以加强自己的品牌建设。各大知名房地产企业的落户将使如何在普通地区开发优质住房成为行业的主要竞争目标，这也是广州本土企业的良好驱动力。但高质量的背后一定是房价的持续上涨。