在住房交易税务服务厅，市民排队办理手续。

国家最近调整了购房政策，个人住房转让营业税免征期限从2年恢复到5年。该政策一出台，就引发了二手住房交易的高峰。地方税务局紧急向市住房交易税务服务部门派出7名人员加班，帮助转让所有权。目前，日交易量已超过200套。
       住房交易税集群
       14日下午4点左右来到广州住房交易服务大厅。虽然工作时间临近，但许多人在各种商业柜台前排队。网上签约、银行解除、许可证转让，每个环节都挤满了人。然后我来到附近的税务服务大厅，发现来咨询、处理税务相关业务和收到发票的人也很拥挤。
       正在排队的张女士说，她的家人上个月买了一套90多平方米的二手房子。她并不急于办理房地产转让手续。几天前发布的营业税二改五的消息让她担心。如果你能节省3万多元，你必须尽快做。
       世纪华邦房地产负责人陈云表示，在获得确切的政策调整信息后，他们明确要求经纪人签订合同后，抓紧时间转让所有权。为了避免政策不确定因素的风险，房地产中介公司要求不需要贷款简单程序的全额客户尽量在年底前交易。21世纪房地产公司的高春辉说：过去，看房子的人关心价格和房屋类型。新政策出台后，客户关注的焦点成为房屋的购买年限。
       单日交易量突破200套
       市地方税务局住房交易税务服务大厅负责人季宏介绍，今年年初国家优惠政策出台后，3月份广州二手房交易开始回升，截至11月底，共有21733套。在11月之前，二手住房的日交易量只有161套。11月底，关于国家监管营业税政策的谣言开始了，二手住房交易开始聚集。12月1日，交易量飙升至188套，并在接下来的几天内保持在160套至170套。9日，营业税二改五政策公布后，聚集现象更加突出，10日达到195套，11日交易量超过200套大关，达到206套，创历史新高，预计今天和未来几天将创历史新高。现在后台职位，特别是票务人员，必须加班到晚上10点19名工作人员轮流吃饭，前台总是有人处理转让业务，甚至周末加班。为此，市地方税务局明天将派7名工作人员支持。
       季宏强烈呼吁，年底前产权不足2年或明年开始产权超过5年的房屋，最好不要在此期间过户，以免排队被挤。
       明年二手房交易可能会下滑
       面对目前二手房交易高峰，业内人士担心突然成交量会导致消费能力透支，直接影响明年的房地产交易。
       广州房地产评论员赵鲁良说：目前，二手住房的交易量是一个非常异常的上升，透支明年的交易量。明年，整个二手住房市场肯定会受到影响，从而影响商品房。广州宏基地产总经理马延斌：从现在到年底，广州将有二手房转让的高峰。明年第一季度，广州二手房市场可能陷入低迷，部分房屋议价空间将增加。明年的二手房价格将相对稳定，不会像今年那样剧烈上涨，但也不会下跌。
       广州房地产评论员余青认为，根据2005年、2006年和2007年营业税的市场反应，卖方市场营业税要么导致业主出售，转租，使二手住房紧张，房价上涨更快；要么导致业主借此机会将营业税转移给买方。同时，交易成本的上升和住房数量的下降将直接导致交易量的下降。