中原地产公司上个月发布了二手住宅指数月度报告。数据显示，上个月，国内二手住宅市场发生了微妙的变化：一线城市的房价继续上涨，但交易量全面下降。中原的监测数据显示，12月份新的住房需求大幅下降，市场观望情绪强劲。
       中原房地产研究中心研究经理曲安新认为，目前市场观望情绪正在蔓延，二手住房市场陷入僵局。预计国内二手住房市场的交易量将在1月至2月下旬的春节前后继续下降，甚至可能大幅下降。到那时，越来越多的国内城市的房价可能会下跌。
       中原调查数据显示，去年12月，京、沪、穗、深、津二手房价格全年继续上涨，环比上涨2%以上。上海涨幅最高，达到3.88%；广州排名第二3.23%。因此，近期二手住宅市场卖方心态依然坚定。但营业税征收年限2改5对二手住宅市场的影响依然显著。
        二手房成交量全线崩溃
       五大城市二手房市场成交量全线下降，深圳跌幅最大21.55北京次之%，为21.38%。北京、深圳、天津成交量下降20%以上，上海、广州下降相对较小。
        租金回报率再创新低
       相比之下，租金回报率再创新低。只有广州在五大城市的租金回报率超过3%，而其他城市的租金回报率不到3%。天津的租金回报率首次跌破3%2.99在五大城市中，第四个租金回报率低于3%的城市。